大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已贷的怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍已贷的怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房贷申请通过了，又不想买房了怎么办？
首先看你是买一手房还是二手房。
如果是一手房，那么此刻你申请房贷通过，那必然是已经交了首付。此刻不想买房了，就得跟开发商协商撤销。通常都比较难操作，因为开发商已经将相关合同信息备案房管局，为了防止炒房，房管局一般也不同意随便进行更名。所以此刻要向开发商讨回首付款困难重重，一般都要给一笔违约金开发商，然后开发商还要去房管局解除网签，才愿意退款。
如果买的是二手房，那么此刻只是交了定金，还没有交首付。流程是先跟银行提交了***申请，银行审核同意并出具了同贷书。这个时候反悔不想买了，那么一般情况下肯定损失定金了。当然这个时候可以跟业主商量下把自己的难处说一下，业主如果比较善良的话会退钱给你。
当然，二手房先买下来过户，然后再马上卖出去也是可以的。但是交易税费有点高，杂七杂八要损失大概10%。
所以买房真要慎重，不要随便反悔，不然真的很难办。
新房房贷如果审核已经通过了，那说明你房子的网签合同已经备案了，开发商这边所有的流程都已经结束了，如果个人原因不想买了，从开发商退的可能性太小了，基本为0，等交房再卖吧
我最开始交了两万，然后不想买房。被开发商告知不能退房，后来又交了21万。怕压力大又想退，开发商说要扣违约金，因为有一个交了25万只退了21万。去他妈，最后咬着牙又交了19万。总计40万，占房价百分之53。办***去求！啥都不用想。直接买就是了
房贷已经开始还贷2个月了，现在银行方面被查出是违规放贷，借贷人怎么办？
银行违规放贷跟购房者没有关系，但如果是购房者利用虚***的资信证明骗取银行放贷那么就是另***事。、
楼主问题说的不清楚，房贷已经归还两个月，但银行方面被查出是违规放贷，好像逻辑不成立，房贷不像是一般的信用***，只要购房者提供的流水证明真实可靠，提供的购房资料没有问题，不存在违规放贷问题。
目前银保监会严控违规资金进入楼市，不是指银行地产抵押***，主要是针对银行资金违规放贷给地产开发公司、购房者使用消费贷支付首付、利用信用***支付购房首付，不存在限制银行地产抵押***，只是要求银行新增***中控制地产***比例，但也没有出现清算老账问题。
因此地产抵押***不存在银行违规放贷问题，银行是凭借购房者提供的流水收入证明和几套房购房证明发放***，虽然银行负担有核实材料的义务和责任，但如果是因为购房者提供的材料是虚***的，那就属于骗贷，导致银行违规发放***，购房者是需要承担后果的，如果银行要求提前终止收回***，购房者是很麻烦的，可能需要寻求资金提前还贷，否则银行可能会***取相应措施。
只要购房者提供的材料真实无误，银行违规发放***，那是银行自己的事情，与购房者没有任何关系，银行会进行内部处理，购房者没有必要担忧，可以安枕无忧。
地产抵押***，为了达到银行要求，少数购房者会提供虚***证明，主要是没有稳定收益的人员，虚构收入虚***信息，骗取***。一旦东窗事发，可能存在一定风险。有稳定收入者不需要提供虚***证明，
***已经发放，但是银行被查出来违规发放的话，一般有两种处理办法：
一种是要求借款人提前还贷，然后重新再按照规定程序发放。等于说就是重新再放一遍。但是这种做法对房贷这类***来说，借款人肯定是无力筹集那么多房款的，但如果因此而说借款人违约，这显然是不合理的，因为违规的问题出在银行而不出在借款人本身，银行是违约方。所以更合理的是第二种做法。
第二种做法，就是银行自己去补充材料，完成整改，而不需要借款人归还房贷。从法律而言，只要借款人不存在欺诈，银行违规放款的责任在自身。借款合同已经成立，银行无权单方面毁约。按照法律顺位，《合同法》大于银行的各种规定。借款人要做的就是配合银行补充各种材料，完善放款手续。
很多时候，房贷方面银行违规放款主要是银行和房地产开发商之间的事情，基本都不会涉及到借款人。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
到此，以上就是小编对于已贷的怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于已贷的怎么办的2点解答对大家有用。
