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若您指的是年利率88%，20万货款3年还清按等额本息计算，首月还款本金：50952，首月还款利息：980.00，合计首月还款金总额：60752。
房贷计算器在线计算包括了每月等额还款即等额本息还款，逐月递减还款即等额本金还款法。
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计算商业***选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期***一般***用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
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1、利息公式计算器：利息=本金×存期×利率。利率换算，其中年利率、月利率、日利率之间的换算关系为：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。日利率=年利率÷利率÷30（天）。
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4、房贷年化率135，***50万，每个月利息多少 利息＝本金利率计息期数。
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等额本金计算公式：每月还款额=每月本金每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：等额本息还款：把按揭***的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
房产抵押年利率在9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押***利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。借款人可提前还款。在***到期日前，借款人可提前部分或全部结清***。
