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为什么不要在房产证上写夫妻两人名字?
1、手续麻烦。如果在房产证上写夫妻两个人的名字，那无论是去办理房贷还是办理房产手续都非常麻烦。比如在办理房贷的时候，必须提供夫妻两个人的申请材料，包括基础材料以及工作证明，银行流水，无房产证明等等。影响离婚析产。夫妻共同购买房屋有可能发生离婚或产生其他***。
2、对今后的购房不利 如果夫妻双方在房产证或***记录上都已把一套房屋的名字登记完毕，那么他们将不能再次申请购买第二套房屋，也不能再享受第一套房屋的低首付优惠。总体而言，购买第二套房屋时所需的首付款总是要高于购买第一套房屋的首付款。
3、不利于迁移：如果房产证上有夫妻二人的名字，在考虑在其他城市购买房产时可能会受到限制。一些城市对购房资格和***政策有特定的要求，如果夫妻双方名下都有房产，可能会影响购房决策和***申请。
房产证写两个人利弊是什么
【法律分析】：优势：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感；劣势：房产证上写着两个人的名字。如果是办理***，或者其余一些手续涉及坦猛到今后的生活，办理过程中需念信轮要两个人都在场，这直接导致工作效率低下。
房产证上面写两个人的名字弊端办理手续比较麻烦，如果这套房子以后想要出售，需要两个人都到场，而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意，就会徒增烦恼，会出现诸多不便，那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字，是多么的麻烦。
婚后房产证写一个人和二个人利弊 好处：有利于家庭和睦，虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的，但是难免有一方会纠结名字的事，写两人的名字可以避开很多的***。
房产证写两人名字的利弊如下：利：房产证上写两个人的名字，可以明确房产是夫妻共同财产，这在法律上意味着双方对房产都有权益，对于夫妻双方来说，这种安排可以增加安全感，尤其是在婚姻关系中，避免因财产问题引起的***。
过来人都说,购房时不要在房产证上写夫妻两人名字,这是为何?
买房时写两个人名字，分手或离婚会麻烦。写两个人名字的房产，在分手或离婚时会引发***。首付一般由男方支付，若出现分手或离婚，男方希望房子归自己所有，而女方则认为既然房产证上有自己的名字，就应分得一份。这可能导致矛盾加深，甚至对簿公堂。 买二套房要多花不少钱。
买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着***，去房产局就可以办理，也很方便。但如果写了两个人名字的房子，两个人却分手或者离婚的时候很特别麻烦，而且很容易激化矛盾。
其实我个人觉得现在在买房的时候，最好还是写其中一个人的名字比较好，因为从法律的角度来说，只要是在领了结婚证之后买的房子，那这套房子都是算作共有财产。
只要是已婚家庭，购房签订合同只写了一个人的名字，办房产证时房管部门不用问就直接写夫妻两个人的名字。
这种情况下，写一个人的名字还是两个人的名字就没有争论的必要了，这都属于婚后夫妻共有的财产。只要是婚后买房，无论不动产权证上写的谁的名字，都是属于夫妻双方的共有财产。
为什么房产证上千万别写2个人名字
房产证上尽量别写夫妻二人名字：房产证写夫妻的名字，会有2大难处：买第二套房难：国家对购房资格要求严格。财产分割困难：写2个人名字，会让夫妻两人离婚财产也不大好分割。
明确产权：房产证上写两人名字，可以明确表明该房产为双方共同所有，避免日后因产权归属问题产生***。共同承担：在房贷还款、物业管理费等方面，双方可以共同承担，减轻单一方的经济压力。财产保护：在一方遭遇经济困境时，该房产作为共同财产，可以受到一定程度的保护，避免被单方面处置。
房产证上尽量别写夫妻二人名字的理由如下：避免财产***；简化财产分割程序；减少继承复杂性；降低税费成本。
现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。
