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上海公积金月缴300能贷多少?
在每月缴存公积金有三百的情况下去办理公积金***,可以贷到多少额度还涉及月工作收入、还贷能力系数等多方面的因素。
用计算公式表示是:公积金***额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,还有,公积金月缴存额一般单位和个人各承担50%。若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,***设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。
若再***设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还***,那可以得出公积金***额度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可贷将近五十万额度。
当然,各地一般还会有公积金***最高额度限制,无论如何计算,都不能超出当地规定的最高上限。比如深圳规定,职工个人申请的,单套住房的公积金***最高额度为五十万;与共同申请人一并申请且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金***最高额度为九十万。
公积金每个月交300元,交了1年多(14个月),可以***224400,根据公积金***额度公式来计算:***额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2=(300*12*30+300*14)=224400。
这里需要注意的是,公积金***额度会受到条件限制:你缴纳的公积金地区,因为每个地方都不一样。***最高限额:一般来说如果用户的公积金已经停缴,那么最高***额度为40万元,使用配偶公积金共同***最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况,个人最高50万,夫妻共同借款最高70万元。
公积金***金额算法有两种,一种是余额×30,一种是月缴额÷0.14×4.8×15,二者取低值。月缴300,大概可以贷154000元。不太划算呢,浪费了一次公积金名额,一个家庭最多只能贷2次公积金的。
公积金有3000多,每个月缴纳300可以贷多少钱?
以本地区为例,住房公积金***申请条件为:1、正常缴存公积金12个月(含)以上;2、信誉良好、具有完全民事行为能力和偿还***本息的能力。3、购买第三套及以上住房或已有两次及以上住房公积金***记录的缴存职工家庭,公积金***不以支持。
住房公积金***额度和年限:公积金***额度:1、夫妻双方都正常缴存公积金的,***最高额度45万元;2、夫妻只有一方或单职工正常缴存住房公积金的,***最高额度为35万元;3、自建房的最高额度为20万元。公积金***年限放宽到法定退休年龄后5年,男:65岁,女:60岁,但最长***年限不超出30年。
缴存基数与比例:职工住房公积金月缴存额为职工本人缴存额加上单位为职工缴存额之和。职工和单位住房公积金的缴存比例均不低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的单位可适当调整缴存比例,原则上不高于12%。职工住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度平均工资额;新参加工作的职工从参加工作的次月开始缴存住房公积金,以职工本人当月工资作为缴存基数;新调入的职工从调入单位发放工资当月起缴存住房公积金,以职工本人当月工资作为缴存基数。月缴存额上下限规定:2017至2018年度月缴存额上限为4222.00元,缴存下限为168.00元。
因各地公积金缴存和提取政策不同,你具体能***多少需咨询当地公积金管理中心。
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