大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房不建议公积金***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首套房不建议公积金***的解答，让我们一起看看吧。
首房首贷与非首房首贷的区别？
首房首贷的话，每个地区的政策又不一样。我们这边，如果你是首套房，那么首付可以只付20%，然后***的利率也会按照首套房来，相对来说会比较低。
非首房首套，首付需要付30%，如果首套房***还没结清，***的利率也要按照二套房来算，相对来说比较高。
公积金***的话又不一样。公积金***首套首付30%，二套首付50%，但是利率是一样的。
公积金***第一套没还完还能用吗？
公积金***没有还完的话是不可以再用的，职工一次只能申请一笔公积金***。
如果已还清的可以再次申请，但需符合公积金***的申请条件。考虑到房贷都是长期***，买房又是大价值交易，能够使用上两次公积金***的职工其实很少。
买第一套房和第二套房的区别
契税不同：首套房，90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
首付及利率不同：首套***，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;二次***，首套***未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套***还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。
还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税。
能用
首套房公积金没还完，如果用户申请的是其他的***，那么只要满足***条件，就可以申请其他***。而用户申请的房贷，二套房申请房贷，首套房的公积金没有还清，则只可以申请商业***。由此可见，不管用户首套房的公积金有没有还完，用户都可以再次申请***。
第一套住房公积金***可以退税吗？
按揭首套房可以退税。房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房***利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房***为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出，在实际发生***利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
首套房不能退税，根据相关规定，购买90平以内的唯一家庭住房可以享受首套房契税减免优惠政策，直接减按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1.5%交纳契税。如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和***优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和***件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。
有公积金***未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么？
不能，首套房未结清，二套房首付6成
个人住房按揭***条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还***本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
到此，以上就是小编对于首套房不建议公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房不建议公积金***的4点解答对大家有用。
